STRABAG: Stadtvilla: Repräsentative Büroflächen - provisionsfrei!

Das repräsentative viergeschossige Gebäude wurde 1877 errichtet und von 1997-2000 umfassend modernisiert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Auf dem Grundstück stehen den künftigen Nutzern insgesamt 9 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Bleicherweg 3 besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Herzen Harburgs. Zum Stadtkern sind es etwa 1000 m. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 600 m der S-Bahnhof "Harburg Rathaus". Die Fahrzeit zum Harburger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Schulen prägen das Umfeld. Die weitläufigen Grünanlagen des Schwarzenbergparks gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung.

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro. Auch Callcenter oder Bildungseinrichtungen finden ideale Bedingungen vor. Die Fußböden der Mietflächen wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken, teilweise Stuckdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mietflächen.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Lagerflächen: Dachgeschoss: 106,52 m² Mietfläche I: (422,82 m²) EG/Anbau+Villa /Hochparterre: 284,99 m² 1.OG/Anbau: 137,83 m² Mietfläche II: (391,99 m²) 2.OG/Anbau: 279,27 m² 3.OG/Anbau: 112,72 m²