repräsentatives Bürogebäude

Das viergeschossige Gebäude mit Flachdach wurde in einer Stahlbetonskelettbauweise errichtet und ist mit einer vorgehängten Natursteinfassade verkleidet. Es ist flächendeckend mit einem Brandmeldesystem ausgestattet. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit automatischen Glasschiebetüren und mit Videoüberwachung ausgestattet. Das Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und verfügt über einen sehr guten Mietermix mit bekannten Ankermietern. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 11 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Mannheimer Oststadt ist der bevorzugte Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang. Er grenzt an die Grünanlagen des Planetariums und an den Luisenpark. Die Mannheimer Planken (Fußgängerzone) mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3 km entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle direkt vor dem Gebäude) ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Der Mannheimer Hauptbahnhof als bedeutender Knotenpunkt im europäischen Schnellbahnnetz ist ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Im direkten Umfeld sind zahlreiche Restaurants und Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über den repräsentativen Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Durch die moderne Bauweise ist die Raumaufteilung flexibel gestaltbar und kann nach Wunsch des Mieters geändert werden. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Mieterwünschen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.