repräsentatives Bürogebäude

Das viergeschossige Bürogebäude mit aufgebautem Staffelgeschoss verfügt über eine markante und außergewöhnliche Architektur und besticht durch seine gehobene Ausstattung und verfügt über einen sehr guten Mietermix mit bekannten Ankermietern. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 87 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Mannheimer Oststadt ist der bevorzugte Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang. Er grenzt an die Grünanlagen des Planetariums und an den Luisenpark. Die Mannheimer Planken (Fußgängerzone) mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3 km entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle direkt vor dem Gebäude) ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in weniger als 300 m Entfernung. Der Mannheimer Hauptbahnhof als bedeutender Knotenpunkt im europäischen Schnellbahnnetz ist ca. 1,8 km entfernt. Im direkten Umfeld sind zahlreiche Restaurants und Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. und 4.Obergeschoss. Sie wird über den repräsentativen Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Büroflächen sind für Großraumnutzungen prädestiniert. Durch die moderne Bauweise ist die Raumaufteilung flexibel gestaltbar und kann nach Wunsch des Mieters geändert werden. Die Fußböden der Büros wurden überwiegend mit strapazierfähigem Teppichboden, der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Natursteinbelag ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und sonnenschutzverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einem Doppelboden, mit Bodendosen, zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Mieterwünschen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Benennung der Nebenkosten erfolgt auf Anfrage. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.