zentral gelegene Büroflächen, provisionsfrei!

Das siebengeschossige Gebäude wurde im Jahre 1956 in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und verfügt über ein Flachdach. Das Objekt wurde in den Jahren 1998/99 umfassend modernisiert. Im Gebäude befindet sich neben Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss, Büroeinheiten in den Obergeschossen sowie eine Mietwohnung im 6.Obergeschoss. Die Fassade ist straßenseitig mit Sandstein und hofseitig mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm und Rosengarten. Die Mannheimer Planken (Fußgängerzone) mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in weniger als 200 m Entfernung. Der Mannheimer Hauptbahnhof als bedeutender Knotenpunkt im europäischen Schnellbahnnetz ist ca. 400 m entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich der Rosengarten, eines der bedeutenden Kongresszentren Europas sowie weitere renommierte Tagungshotels (z.B. Dorint-Sofitel) und die Kunsthalle Mannheim. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe. Den Schlossgarten, die Rheinpromenade und den Luisenpark erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Kellergeschoss können zusätzlich 250 m² Lagerflächen zu einem Mietpreis von 3,50 €/m² angemietet werden. Nebenkosten auf Anfrage. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.