Provisionsfreie Büroflächen

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1991/1992 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die vier Gebäudeteile sind über eine großzügige Passage mit einer Dachverglasung verbunden. Zu den Mietern des Objektes zählen beispielsweise Unternehmensberatungen sowie eine Objektservice GmbH. Den Nutzern stehen insgesamt 112 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Zum Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3 km. In ca. 700 m Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie der U-Bahnhof "Ober-Eschbach". Industriesiedlungen prägen das Umfeld und gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Unternehmen Hewlett Packard, der Gesundheitskonzern Fresenius und die Du Pont de Nemours (Deutschland) GmbH.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- bis zum 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit sind mit Bodentanks, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. In den Büroräumen sind teilweise Einbauschränke vorhanden. Darüber hinaus sind die Flure mit abgehängten Decken mit Einbau-Downlights und Hohlraumböden ausgestattet. Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.