provisionsfreie Büros bei der "Neuen Börse"

Das repräsentative, viergeschossige Bürogebäude wurde 1992 errichtet. Zu den Mietern des Objektes zählt die VWD-Group. Den Nutzern stehen anmietbare PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zur Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3,5 km. In ca. 250 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 100 m der U-Bahnhof Fischbach bzw. Industriehof/Neue Börse. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Handwerksbetriebe und ein Gewerbepark. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Neue Börse, das Max-Planck-Institut sowie die Universitätsbibliothek und ein Strandbad.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Sie wird über drei separate Zugänge erschlossen. Drei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit werden entsprechend Mieterwunsch und die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,80 m, Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz bzw. einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus ist eine Spitzenlastkühlung (40W) vorhanden. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietfläche ist ab ca. 105 m² teilbar. Der Mietzins liegt zwischen 12,50 €/m² und 13,00 €/m². Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangs- und Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.