Bürohaus im Prenzlauer Berg

Das repräsentative, achtgeschossige Bürogebäude wurde in den 70-erJahren errichtet, in den 90-er Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 99 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 5 km nordöstlich der Innenstadt. Zur Greifswalder Straße oder Landsberger Allee mit ihren vielfältigen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es jeweils etwa 500 m. In ca. 20 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Straßenbahn hält in ca. 650 m Entfernung. Die S-Bahnhöfe Greifswalder Straße oder Landsberger Allee liegen jeweils ca. 500 m entfernt. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Wohnhäuser, Bürogebäude, und Fabrikationseinrichtungen prägen das eher ruhige Umfeld.

Die angebotene Mieteinheit umfasst das Erdgeschoss sowie das 2. und 3.Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang und einen Nebenzugang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. 3 Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büros. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Schallschutz-Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Brüstungskanal zur Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Die angebotene Mieteinheit ist ab einer Größe von 300 m² teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Mieterwünschen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine zu nutzen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.