Exklusive Büroflächen in repräsentativer Villa am Zoo! Provisionsfrei

Die repräsentative viergeschossige, denkmalgeschützte Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand.Auf dem Grundstück stehen den Nutzern zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Auf der Lindemannstraße besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2,5 km. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV (Haltestelle Schumannstraße (Linie 706) oder Brehmplatz (706, 708)) in ca. 10 Minuten.Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig. Die Autobahn A52 erreichen Sie in 3 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und durch Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. und 4. Ober-geschoss des Objektes. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet und die Raumwände mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Klimasplittgeräte sind im Dachgeschoss vorhanden. Eine Teeküche ist vorhanden und ebenso wie moderne Toilettenanlagen Bestandteil der Mieteinheit. Die Mieteinheit ist nicht über einen Aufzug erreichbar und daher nicht barrierefrei.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.