Interessanter Standort für Handwerk und Gewerbe, provisionsfrei

Das dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Gelände und im angrenzenden Straßenraum stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Kanalstrasse mit Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m. Die Fahrzeit zum Bahnhof Enzing beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Handwerksbetriebe, und Gewerbeparks.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- bis zum 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, separat erschlossen. Die Flächen eignen sich besonders für Handwersbetriebe mit Verwaltung. Sie erlauben beispielsweise auch die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch als Werkstatt bietet der Standort beste Voraussetzungen. Bei den Flächen im Erdgeschoss handelt es sich bereits um Werkstattflächen. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Decken mit Bildschirmbeleuchtung und besitzen eine lichte Höhe von 2,70 m. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Elektroheizung. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.