hochwertige Büroflächen provisionsfrei

Das repräsentative, sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1978 errichtet und 2009 komplett saniert. Das Gebäude verfügt über Besprechungsräume und einen Veranstaltungssaal, die tage- oder stundenweise inklusive Catering-Service angemietet werden können. Zu den Mietern des Objektes zählt das Energieversorgungsunternehmen EnBW. In der Tiefgarage stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage ca. 1,5 km südlich der Innenstadt. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 800 m der S-Bahnhof Oberesslingen. Die Fahrzeit zum Esslinger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Umfeld direkt am Neckar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bürogebäude, Handel und Gewerbebetriebe. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Firma Eberspächer GmbH, das Landratsamt Esslingen und die Fachhochschule für Technik.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über eine großzügige Empfangshalle erschlossen. Das Objekt eignet sich, nicht zuletzt durch seine gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, technisch sehr gut ausgestattete Besprechungs- und Videokonferenzräume zu nutzen, als gepflegter Bürostandort. Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet.Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innen liegenden Blendschutz und durch einen außen liegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Zwei moderne Teeküchen sind ebenso vorhanden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die folgenden, vorhandenen Angebote in Anspruch zu nehmen: Empfangsservice und Hausmeisterdienste. Für Schulungen, Meetings und Videokonferenzen stehen optional komplett ausgestattete Besprechungsräume sowie ein Videokonferenzraum zur Verfügung, deren technische Ausstattung auch anspruchsvollsten Anforderungen gerecht wird. Eine hofseitig vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.