STRABAG PFS "Provisionsfreie Büroeinheiten"

Das repräsentative 12-geschossige Bürogebäude, in erstklassiger Lage, wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter des Objekts sind unter anderem Wirtschaftsprüfer, Beratungsunternehmen, Rechtsanwälte und ein Opel-Autohaus im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück stehen dem Mietinteressenten insgesamt 47 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 1 km südlich der Innenstadt von Eschborn und etwa 8 km westlich des Stadtkerns von Frankfurt am Main, direkt am Kreisel Eschborn-Süd. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 300 m der U-Bahnhof Eschborn Süd. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Die Autobahnzufahrten zum Eschborner Dreieck und Frankfurter Nordwestkreuz liegen jeweils ca. 1 km entfernt. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien und ein Gewerbepark. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Telekom AG, die Deutsche Bank, Arcor, Ernst und Young und demnächst die Deutsche Börse unmittelbar im Nachbargebäude.

Die angebotenen Mietflächen umfassen das 5. sowie das 8. bis 11.Obergeschoss. Sie werden über 2 Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. 2 Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Mieteinheit wird nach Mieterwunsch ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,60 m, Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Alle Büroräume werden auf Wunsch über ein, in die Paneeldecke integriertes, Raumweise separat regulierbares Deckenkühlsystem klimatisiert. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mietflächen.

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 300 m² teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.