Werk-/Montagehalle mit Werksbüro im Gewerbegebiet

Das viergeschossige Gebäude wurde 1977 errichtet und zuletzt im Jahre 1999 umfangreich modernisiert. Auf dem etwa 13.400 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 140 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, ca. 700 m östlich des Ortskerns mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Löffingen beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A864/A81) erreichen sie in 15 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. Genießen Sie in der dörflichen Umgebung ein entspanntes Arbeiten, fernab vom Stress.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über 4 separate Zugänge ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht eine Kranbahn zur Verfügung (max. Traglast: 1000 t). Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Produktionsfläche, Werkstatt oder Lager. Auch für Speditionen bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von 4,00 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die integrierte Büroeinheit ist mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Besonderheiten: Die in die Lagerhalle integrierte Büroeinheit mit Sanitär- und Sozialräumen ermöglicht auch die Nutzung als Werks- und Produktionshalle. Auf Wunsch kann das Objekt auch käuflich erworben werden.