*STRABAG* Zentral gelegene Büroflächen in Innenstadtnähe, provisionsfrei!

Das gepflegte, fünfgeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 2002 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil! Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km. Die nächste Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle ("Am Wehrhahn") befinden sich ca. 50 m Entfernung. Die Fahrzeit beträgt sowohl zum Düsseldorfer Hauptbahnhof als auch zur Heinrich-Heine-Allee in der Altstadt nur etwa 5 Minuten. Die Autobahnen A 44, A 46 und A 52 erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit eignet sich zur Nutzung als Büro oder Praxis und befindet sich im 4. Obergeschoss des Objektes. Die Flächen werden über das Haupttreppenhaus, in dem zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Alle Büroräume sind mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zusätzlich zu den Büroflächen können bis zu 110 m² Archivfläche zu 4,75 €/m² angemietet werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.