Provisionsfreie Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur A4

Das moderne, fünfgeschossige Bürogebäude besitzt eine aufgesetzte Aluminiumfassade. Das Grundstück ist von gepflegten Außenanlagen umgeben. Hier stehen den Nutzern insgesamt 33 anmietbare PKW-Stellplätze (davon 20 in der Tiefgarage) zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, ca. 5,5 km südöstlich der Innenstadt im Stadtteil Westhoven. In ca. 4 Minuten Entfernung befindet sich der U-Bahnhof “Westhoven Kölner Straße”. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude prägen das Umfeld.

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Sie werden über den Haupteingang erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem dreizügigen Unterflur-Kabelkanalsystem zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Die Serverräume sind klimatisiert. Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietfläche ist ab ca. 400 m² teilbar. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.