Ruhig gelegene Büroflächen, provisionsfrei!

Das sechsgeschossige Gebäude befindet sich mit seiner hellen Natursteinfassade in einem gepflegten Zustand und ist im Stadtteil Düsseldorf Rath zu finden. Der ansprechende Eingangsbereich in der Mitte des zweiflügeligen Gebäudes verbindet im Erdgeschoss Zugänge in beide Gebäudeteile. Optional ist es möglich, einen besetzten Empfang aufzunehmen. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 86 PKW-Stellplätze (davon 4 in Tiefgaragen) zur Verfügung.

Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 52) erreichen Sie in 5 Minuten. Das ruhige Umfeld der lmmobilie ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, aber auch durch vereinzelte weitere Büroobjekte geprägt. In unmittelbarer Nähe beginnt der Aaper Wald, der als Naherholungsmöglichkeit genutzt werden kann. Für den täglichen Mittagstisch bietet sich u.a. eine Kantine in der gegenüber liegenden Kanzlerstraße 4 an. Im weiteren Umfeld finden sich zusätzliche Gastronomiemöglichkeiten.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. und 5. Obergeschoss. Die Etagen sind über zwei Personenaufzüge erreichbar. Die Fußböden der Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Mieteinheiten mit einer Teeküche ausgestattet. Für die DV- und TK-Verkabelung verfügen die Büroflächen über Brüstungskabelkanäle.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Je nach Bedarf sind auf diese Weise Einzel-, Gruppen sowie Großraumlösungen zu realisieren. Die Bürogeschosse sind zudem in bis zu vier unabhängige Mieteinheiten aufteilbar. In den Untergeschossen stehen auf bis zu ca. 1.006 m² Lager- und Archivflächen zu einem Preis von 5,00 €/m² zur Verfügung. Ein großer Konferenzbereich mit rund 350 m², der zudem teilbar ist, steht den Mietern des Hauses im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.