Moderne Büroflächen in Weilimdorf

Das repräsentative, moderne, siebengeschossige Bürogebäude wurde 2001 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Dem Mietinteressenten stehen in der Tiefgarage des Objekts anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Stadtteil Weilimdorf, etwa 8 km nordwestlich der Stuttgarter Innenstadt. Zum Weilimdorfer Stadtteilzentrum Löwen-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 2000 m. In ca. 200 m Entfernung befindet sich sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der S-Bahnhof Weilimdorf. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. In nur 1500 m Entfernung befindet sich die nächste Autobahnzufahrt zur A81. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Restaurants, Einzelhändler, Versicherungen und Anwaltskanzleien.

Die angebotene Mietfläche umfasst das 3. Obergeschoss. Sie wird über vier Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Vier Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Daten-verkabelung ausgestattet. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 580 m² teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine zu nutzen und den vorhandenen Empfangs- und Konferenz-service in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Lager-/Archivflächen zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.