großflächiges Penthouse für Büro oder Call-Center

Das dreigeschossige Büro- und Logistikgebäude wurde 1972 errichtet und zwischenzeitlich vollständig renoviert. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein ausreichendes Angebot an Pkw-Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im, zum Ludwigsburger Stadtteil Nord gehörenden, Gewerbegebiet Tammerfeld, etwa 5 km nordwestlich des Stadtkerns. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1500 m der S-Bahnhof Asperg. Die Fahrzeit zum Ludwigsburger Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Restaurants und Einzelhandelseinrichtungen. Zur Nachbarschaft gehören unter anderem das Einkaufszentrum "Bräuningerland" und ein IKEA-Möbelhaus.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über 2 Zugänge separat erschlossen. Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt, Labor, gastronomische Einrichtung. Auch Call-Center finden ideale Bedingungen vor. Klimatisierte, helle Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,00 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Ausführung der Bodenbeläge erfolgt nach Mieterwunsch. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.