zentral gelegene Ladenlokale, provisionsfrei

Das repräsentative, sechsgeschossige Bürohaus wurde 1960 errichtet, 2008 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Auf dem etwa 4.090 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 30 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, nur 900 m von der Innenstadt und Fußgängerzone entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 5 Min. erreichen Sie den nächsten U-Bahnhof. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise der Stadtwald und das Bergbaumuseum sowie die Starlighthalle.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Untergeschoss. Sie wird über den Haupteingang ebenerdig, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Durch die Bauweise des Gebäudes in Hanglage befinden sich die Räume dieser Mieteinheit auf dem Niveau des Außengeländes. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Ladenlokal, Praxis, Labor, Produktion oder als Restaurant. Es handelt sich hier um vier einzelne Mieteinheiten mit je einer Schaufensterfront. Die Schaufenster sind jeweils ca. 4,85 m breit. Die Fußböden der Mieteinheit bestehen überwiegend aus Beton, die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutz-Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die 419 m² beinhalten derzeitig 4 getrennte Ladenlokale, die in Absprache variabel bis zu einem Ladenlokal hergerichtet werden können. Die Mietfläche ist teilbar ab 69 m². Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterdienst zu nutzen und den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.