Zentral gelegene Büroflächen, provisionsfrei!

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1995 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 250 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Oberhausener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 40) erreichen Sie in 15 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom 1. bis zum 4.Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände sind mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Der Lichteinfall kann durch einen Sonnenschutz reguliert werden. Eine Teeküche ist vorhanden. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. EG: Einzelhandelsfläche, ab 8,50 €/m² 1. OG: 130 m² Büro, 7,50 €/m² 2. OG: 239 m² Büro, 8,50 €/m² 3. OG: 126 m² Büro, 6,50 €/m² 4. OG: 290 m² Büro, 6,50 €/m², ggf. Erweiterung um 93 m² möglich. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.