Provisionsfreie Büroflächen im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark, wobei Büro- und Hallenflächen miteinander kombiniert werden können. Insgesamt verfügt die Liegenschaft aus dem Jahr 1994 über ca. 2.300 m² Bürofläche sowie ca. 10.000 m² Hallenfläche. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil! Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist etwa 3.500 m entfernt. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbanhof beträgt ca. 45 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnauffahrten zur A1 sowie A4 erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Handwerksbetriebe.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen und bietet für die Nutzung als Büro die besten Voraussetzungen. Die Bürofläche verfügt über eine funktionale Ausstattung. Hierzu gehören beispielsweise: Teppichboden in den Büroräumen, abgehängte Rasterdecken, isoliverglaste Fenster, Fensterbankkanäle, teilweise außen liegender SS. Zudem sind ein separater Raum für die Teeküche sowie Toilettenanlagen Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen weitere Büro- sowie Hallenflächen zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.