Zentral gelegene Büroflächen, provisionsfrei!

Das moderne, achtgeschossige Bürogebäude wurde 1958 errichtet und 1992 saniert. Der Eingangsbereich erhielt ein so genanntes Facelifting und wurde ansprechend gestaltet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, direkt in der Innenstadt. Zur Königsallee mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 400 m. In ca. 140 m Entfernung befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle, in ca. 210 m der U-Bahnhof “Steinstraße”. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise Galeria Kaufhof, Heinemann, Stilwerk und die Börse.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis Labor oder Ladenlokal. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit abgehängten Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine eingerichtete Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Mietpartei. Die Kautionshöhe wird individuell mit dem Mieter je nach Bonität und Investhöhe vereinbart. Die Miet- und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Umsatzsteuer.