Provisionsfreie Büro- und Ladenflächen in zentraler Lage

Das repräsentative, viergeschossige Gebäude war die erste Baumaßnahme des auf dem ca. 20 ha großen Areal entstandenen “Internationalen Handelszentrums”. Es handelt sich hier um ein hochmodernes, individuelles Gebäude mit attraktiver Glasfassade und imposantem Atrium. Im Zentrum des Areals existiert ein großzügiger Naherholungs- und Grünbereich mit einer Größe von ca. 36.000 m². Die Gebäude umgeben diesen Grünbereich. In der direkt unter dem Objekt befindlichen Tiefgarage stehen den Nutzern ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, 2,8 km südöstlich der Innenstadt. Zur Mindener Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 150 m. In ca. 150 m erreichen Sie die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie den U-Bahnhof "Oberbilker Markt". Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Beratungs- und Vermittlungsunternehmen Engel und Völkers Commercial sowie die Sirius Inkasso GmbH.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erd- und im 3. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Labor oder Ladenlokal. Auch Gastronomieeinrichtungen oder Produktionsstätten finden ideale Bedingungen vor. Die Büroetage ist modern ausgestattet. Die Fußböden im 3. Obergeschoss sind überwiegend mit Teppichboden ausgelegt und im Erdgeschoss mit Feinsteinfliesenzeug versehen. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Die Kautionshöhe wird individuell mit dem Mieter je nach Bonität und Investhöhe vereinbart. Die Miet- und Nebenkosten sowie die Stellplatzmiete verstehen sich zzgl. der Umsatzsteuer.