Büroflächen und Ladenlokal provisionsfrei zu vermieten

Das sechsgeschossige Gebäude wurde 1967 errichtet und ist von gepflegten Außenanlagen umgeben. Zu den Mietern des Objektes zählen neben einer Zeitarbeitsfirma mehrere Ärzte und Einzelhändler. Den Nutzern stehen insgesamt 5 anmietbare PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus der City Arkaden besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, nur ca. 170 m vom Stadtkern entfernt. Zu den City-Arkaden mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In ca. 30 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Zum nächsten S-Bahnhof sind es nur ca. 350 m. Die Fahrzeit zum Wuppertaler Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Hotel Astor, ein Telekom Shop sowie eine Hennes und Mauritz Filiale. Auch die Fachstelle für Junge Migranten und das Jugendsozialwerk ist nicht weit entfernt.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, 2. und 3. Obergeschoss sowie über das 5. und 6. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und ebenerdig erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch als Gastronomie-, Handels- oder Produktionsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit Hausmeisterdienste in Anspruch nehmen. Die angebotene Mietfläche ist teilweise teilbar und teilt sich wie folgt auf: Büroflächen: 2. Obergeschoss:118,29 m² 3. Obergeschoss: 475,00 m² - teilbar ab 236 m²5. Obergeschoss: 228,30 m²6. Obergeschoss: 428,00 m² - teilbar ab 138 m²Ladenlokal: Erdgeschoss Handel: 180,00 m²