Zentral gelegene Büroflächen, provisionsfrei

Das sechsgeschossige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählen das Verwaltungsgericht, die Landessparkasse zu Oldenburg, die Stadt Oldenburg und Einzelhandelsunternehmen. Neben 10 anmietbaren Tiefgaragenstellplätzen im Objekt besteht im benachbarten öffentlichen Parkhaus sowie im angrenzenden Straßenraum ein großes Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof, Rathaus und Schloss, innerhalb des Altstadtkerns. Die Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beginnt direkt vor der Tür. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Oldenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Banken und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Telekom sowie die Bremer Landesbank.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Arztpraxis. Das vorhandene Praxenangebot in direkter Nachbarschaft würde durch diese Nutzung ideal ergänzt. Ebenso gute Voraussetzungen sind aber auch gegeben für die Nutzung als Büro oder für Schulungszwecke. Die Fußböden der Mieteinheit können mit Teppichboden belegt werden, die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,60 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Mietpreis sind Herrichtungsarbeiten nach Mieterwunsch berücksichtigt. Der Umfang der Herrichtungsarbeiten und die konkrete Miethöhe sind dabei in Relation zueinander zu sehen. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Im 1. OG stehen zusätzlich ca. 225 m² anmietbare Bürofläche und jeweils ca. 523 m² im 1. und 2. OG im unmittelbar benachbarten Gebäude, Ritterstraße 14-15, (direkte Verbindung) zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.