* STRABAG PFS * verkehrsgünstige Büroflächen im Münchner Süden * provisionsfrei*

Das repräsentative, sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 33 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 8 km südöstlich der Innenstadt, im Ortsteil Neupererlach Süd. In die Münchener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 8 km. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und der U-Bahnhof Neuperlach Süd. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 22 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und ein Gewerbepark.

Im Gebäude sind Mietflächen in unterschiedlichen Geschossen verfügbar. Dem anspruchsvollen äußeren Erscheinungsbild entsprechend stehen den Nutzern vier Personenaufzüge zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro. Die Räume sind hell und die Aufteilung wird dem jeweiligen Nutzer angepasst. Für eine gute Arbeitsatmosphäre ist also gesorgt. Die Büroräume sind mit einer Daten-Verkabelung ausgestattet, die kostenfrei mitgenutzt werden kann.

Die angebotenen Mietflächen sind ab ca. 213 m² teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit das vorhandene Bistro zu nutzen. Im Objekt stehen zusätzlich 330 m² anmietbare Lagerfläche im 1. und 2. Untergeschoss zu einem Mietzins von 6,00 €/m² sowie 158 m² Gastronomiefläche zu 10,50 €/m² zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.