* STRABAG PFS * zentral gelegene, attraktive Bürofläche in der Arnulfstraße * provisionsfrei *

Das repräsentative, moderne sechsgeschossige Bürogebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Den Nutzern stehen insgesamt 10 anmietbare PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, 3,5 km westlich der Innenstadt. Zur Neuhauser mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 3,5 km. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 400 m der S-Bahnhof Donnersbergbrücke. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 7 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Handwerksbetriebe.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang ebenerdig erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden zur barrierefreien Anbindung an die Strom- und Datenverkabelung aus-gestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Die angebotenen Mietflächen sind ab ca. 245 m² teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Untergeschoss des Objekts stehen zusätzlich 100 m² anmietbare Lagerflächen zu einem Mietzins von 7,00 €/m² zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.