Büroflächen provisionsfrei zu vermieten!

Das moderne, zweigeschossige Bürogebäude ist Teil eines Gebäudekomplexes und befindet sich in einem gepflegten Zustand und gehobener Innenausstattung. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt zehn anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in dem zu Bergisch Gladbach gehörenden Ortsteil Herkenrath etwa 5,5 km östlich des Gladbacher Stadtkerns und ca. 20 km östlich der Kölner Innenstadt. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 6 km der S-Bahnhof Bergisch Gladbach. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 45 Minuten. Handel und Gewerbe sowie Industrieansiedlungen prägen das Umfeld. Im ca. 700 m entfernt gelegenen Ortsteilzentrum befinden sich einige Restaurants und Einzelhändler.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen Zugang separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.