Zentral gelegene Büroflächen

Das repräsentative, viergeschossige Bürogebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand. Ursprünglich wurde das unter Denkmalschutz stehende Objekt für Schulungszwecke genutzt. Zu den Mietern des Objektes zählen Arztpraxen und ein Bildungsinstitut. Auf dem Grundstück steht den Nutzern ein anmietbarer PKW-Stellplatz zur Verfügung. In der benachbarten öffentlichen Tiefgarage, am Tegutmarkt, sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, ca. 300 m von der Innenstadt entfernt und direkt in der Einkaufsstraße Luitpoldstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im ca. 200 m entfernten Einkaufszentrum "Atrium". In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bamberger Hauptbahnhof beträgt ca. 1 Minute. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Handwerksbetriebe und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Bundesbahn und die Deutsche Post AG sowie die E.ON Netz GmbH.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Restaurant oder Ladenlokal. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände sind feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,23 m, Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im 1. Obergeschoss des Objektes stehen zusätzlich ca. 136 m² anmietbare Bürofläche zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.