*STRABAG* Gut geschnittene Büroflächen im Falkenbergcenter, provisionsfrei!

Das Falkenbergcenter, ist ein zentral gelegenes Nahversorgungszentrum in Düsseldorf-Holthausen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Falkenbergcenter bietet eine breite Warenvielfalt sowie eine hohe Kundenfrequenz. Insbesondere der Discounter Aldi, ein Kaiser's Supermarkt und das Dialysezentrum sorgen für hohe Frequenz. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene gastronomische Betriebe mit wechselnden Mittagsangeboten. In der Tiefgarage des Objekts befinden sich ausreichend anmietbare Stellplätze für Mieter und Besucher des Objektes.

Das Objekt liegt am Marktplatz von Düsseldorf-Holthausen. Dort gibt es ein reichhaltiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Die angebotenen Büro- bzw. Praxismieteinheiten erstrecken sich vom 2. bis 4. Obergeschoss und werden über das Haupttreppenhaus, in dem zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, jeweils über ein bis zwei bzw. drei Zugänge erschlossen. Die Fußböden der Räumlichkeiten sind großteils mit Teppich ausgestattet und die Wände raufasertapeziert sowie mit einem hellen Anstrich versehen. Eine bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung ist vorhanden. Die Datenverkabelung erfolgt über Brüstungskanäle oder Bodentanks und ist bereits verlegt. Ohne Gewährleistung kann diese vom Vormieter übernommen werden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Aktuell stehen folgende Mieteinheiten zur Verfügung: 2.OG: 372m² - Mietpreis: 9,00 €/m² 3.OG: 123m² und 258m² - Mietpreis: 9,50 €/m² 4.OG: 751m² - Mietpreis: 8,00 €/m² Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.