Büro- und Lagerflächen direkt im Hafen

Das moderne viergeschossige Gebäude wird unter anderem durch die I-R-P / Prüftechnik genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 14 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW über eine 6 m breite Toreinfahrt beliefert werden.

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil: Büro- und Lagerflächen direkt im Hafen Nürnberg. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur etwa 4 km. Die Einkaufsmeile "Breite Gasse" mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sie nach nur etwa 5 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Industrie, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe und Gewerbeparks. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie die Deka ihren Standort.

Die Büroflächen der angebotenen Mieteinheit befinden sich im Erdgeschoss, im 3. und 4. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und ebenerdig erschlossen. Die dazu gehörigen Lagerflächen im Erdgeschoss werden nur zusammen mit den Büroflächen angeboten.Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro und Praxis. Auch als Handelsfläche und Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden fein gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von 2,80 m. Lagerhalle hat eine Raumhöhe von ca. 10 m. Dort ist eine Kranbahn mit 2 Tonnen Traglast vorhanden. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die (strukturierte) Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT7). Eine Teeküche ist vorhanden. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Besonderheiten: Es handelt sich um Büromieteinheiten im 3. und 4. Obergeschoss mit ca. 295 m² Mietfläche je Etage und 50 m² Büro im Erdgeschoss. Die Lagerflächen im Erdgeschoss umfassen ca. 600 m², die nur zusammen mit der Bürofläche angeboten werden. Voraussetzung ist eine Mindestanmietung der Lagerfläche und einer Büroetage mit 295 m². Monatlicher Mietpreis: Büroflächen: 6,00 €/m² Lagerflächen: 3,50 €/m² Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.