Provisionsfreie Büroflächen in Siegburg-Stallberg

Das moderne Bürogebäude wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Auf dem Grundstück stehen ebenerdige Parkplätze sowie Stellplätze in einer Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil! Die nächste Bushaltestelle "Zeithstraße" befindet sich in ca. 400m Entfernung. Die Fahrzeit zum Siegburger Bahnhof beträgt etwa 11 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen (A3 und A560) erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Auch das Siegburger Stadtzentrum ist innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Bürogebäude.

Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 3. Obergeschoss. Erschlossen werden sie über einen ansprechenden Eingangsbereich, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht. Bestens geeignet sind die angebotenen Mieteinheiten für die Nutzung als Büroflächen. Die einzelnen Räume sind mit Teppichboden, abgehängten Rasterdecken sowie isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Zudem steht teilweise ein außenliegender Sonnenschutz zur Verfügung. Zeitgemäße Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: - Erdgeschoss (Mietbereich 1) ca. 686,59 m² - 3. Obergeschoss (Mietbereich 3.1) ca. 383,75 m²

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zu den benannten Konditionen erfolgt die Übergabe der Flächen so wie das Objekt steht und liegt. Der Mietpreis von 6,00 €/m² versteht sich für die Flächen im Erdgeschoss. Für die Mieteinheit im 3. Obergeschoss sind 7,30 €/m² angesetzt. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.