Zentral gelegene Einzelhandelsflächen in Weltkulturerbe Stadt

Das moderne, repräsentative viergeschossige Gebäude wurde 1927 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m. Den "Grünen Markt" sowie das historische Rathaus (Weltkulturerbe) erreicht man nach nur etwa 200 m. Die Lange Straße mit ihrem umfangreichen Angebot erreichen sie nach nur wenigen Schritten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bamberger Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A70/A73) erreichen sie in 10 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe, Theatergassen und die historische Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Einrichtungen wie das ETA Hoffmann Theater ihren Standort.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. und 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und ebenerdig erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Gastronomie- oder Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über eine insgesamt 20 m lange Schaufensterfront zur Lange Straße und zur Passage.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:Ladenfläche im EG: 300,00 m² Bürofläche im 1.OG: 104,40 m² Bürofläche im 2.OG: 104,40 m² Die Mietpreise für die Büroflächen betragen im: 1. OG 6,13 €/m² und im 2. OG 5,75 €/m² und können separat angemietet werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.