Großzügige Bürofläche in S-Vaihingen - Provisionsfrei

Das moderne, repräsentative viergeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Die neue Fassade, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und eine Top-Dämmung garantieren ein angenehmes und gut klimatisiertes Arbeitsumfeld. Auch das neue Dach, ausgestattet mit Photovoltaik, garantiert eine dauerhafte Energieeinsparung. Auf dem abgeschlossenem Fabrikhof stehen den Nutzern bis zu 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.

Nutzen Sie die gute Lage im Vaihinger Industriegebiet als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Hauptstrasse mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1.500 m. Das Zentrum von Stuttgart ist ca. 7000 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof "Vaihingen" befindet sich in etwa 1.500 m Entfernung.Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ungefähr 30 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie Industrie.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein moderner Personenaufzug zur Verfügung steht, erschlossen. Ein geräumiger Lastenaufzug, welcher direkt zur Laderampe im Hof führt, steht ebenfalls zur Verfügung. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hochwertigen Schallschutz und hellem Anstrich versehen. 60 Meter exklusive Schränke gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Der Besprechungsraum ist nach 2 Seiten mit drehbaren, schalldichten Wänden bestückt, die eine flexible Raumgestaltung für größere Veranstaltungen ermöglichen. Eine Teeküche, mit kompletter Küchenzeile und eine Theke, sowie moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.