Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Das sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1956 errichtet, 1995 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. In der Tiefgarage stehen den Nutzern insgesamt 4 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger und exklusiver Lage, direkt am Schwanenspiegel. Die Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1 km entfernt. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Freizeiteinrichtungen nahe des Rheins prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Die angebotene Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Call Center. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Eine hochwertige Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Fläche sind variabel und werden auf Wunsch des Mieters den Nutzeranforderungen entsprechend angepasst und hergerichtet. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.