Bürogebäude mit Lagerflächen in Stahnsdorf provisionsfrei zu vermieten

Das Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1991 errichtet und 1993 umfassend modernisiert. Ein Großraum im Objekt diente ursprünglich als Kinosaal. Auf dem etwa 51.700 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 371 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt ist nahe der Landstraße L77 zwischen Potsdam und Teltow gelegen. Zum Ortskern mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen sind es ca. 1.500 m. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Potsdamer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser prägen das ruhige Umfeld. Die dörfliche Struktur gewährleistet ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landesamt für Verbraucherschutz, Landwirtschaft und Flurneuordnung.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Sie wird über vier separate Zugänge erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenlokal sowie als Werkstatt. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Helle Räume mit lichten Höhen von 3,14 m bis 5,57 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die neue Kantine sowie den Empfangsservice im Pförtnerhaus zu nutzen. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Die angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.