Funktionale Büroflächen

Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 35 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage nahe des Gewerbegebietes in Dessau Ost. Zum Stadtzentrum Dessau mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 2,5 km. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Dessauer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbepark Dessau-Ost. Weitläufige Grünanlagen und ausgedehnte Waldgebiete in der näheren Umgebung bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss über das 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Sie wird über einen Haupteingang bzw. ein Treppenhaus erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,50 m bis 2,70 m, abgehängten Raster- bzw. Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.