Freiräume für Ihr Büro - provisionsfrei!

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1978 errichtet, 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem etwa 13.100 m² großen Grundstück stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich im Westen der Gemeinde Gutenberg, etwa 9 km nördlich des Hallenser Stadtzentrums. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1.600 m der Regionalbahnhof Teicha. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle beträgt ca. 15 Minuten. Die nächste Autobahnzufahrt zur A14 erreicht man in ca. 10 Minuten.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang erschlossen. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume sind mit Fensterbankkanälen für eine Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt bzw. auf dem Areal stehen zusätzlich anmietbare Büro-, Lager- sowie Freilagerflächen zur Verfügung. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.