Klimatisierbare Callcenter- und Büroflächen im Zentrum von Merseburg. Provisionsfrei.

Das viergeschossige Objekt wurde 1979 errichtet und im Jahre 1998 modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem von der Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem gepflegten, ca. 2.700 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 15 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Eine hofseitig angeordnete Laderampe ermöglicht eine komfortable Anlieferung.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 300 m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Den Bahnhof Merseburg erreicht man zu Fuß in ca. 2 Minuten. Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über zwei separate Zugänge erschlossen. Die Räume eignen sich besonders zur Nutzung als Großraumbüro bzw. Call-Center. Der Fußboden der Räume ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden tapeziert und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m verfügen über Rasterdecken mit Akustikelementen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die Großraumbüros sind klimatisierbar. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung (CAT 5) ausgestattet. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Bei der Mieteinheit handelt es sich um eine komplett ausgebaute, klimatisierbare Call-Center - oder Großraumbürofläche mit vorhandener Gefahrenbeleuchtung. Die Preisangaben verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen UwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.