Provisionsfreie Büros in verkehrsgünstiger Lage

Das moderne, viergeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 4.300 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 45 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 3 km nördlich der historischen Altstadt. Dort besteht ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Eisenacher Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler, die Polizeiinspektion, das Finanzamt, das Arbeitsamt, die Waldorfschule, das Elisabeth-Gymnasium und das Wartburg-Klinikum.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag, die Wände mit einem Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,80 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume sind mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenver-kabelung ausgestattet. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und die Hausmeisterdienste in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermittlung oder Verkauf.