Büroflächen, günstig gelegen, provisionsfrei!

Das moderne dreigeschossige Gebäude wurde 1961 errichtet und zuletzt im Jahre 1992 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 1.939 qm großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt die Entfernung nur etwa 400 m. Die Entfernung zur Wilhelmstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Heilbad Heiligenstadter Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (Heilbad Heiligenstadt A38) erreichen Sie in 6 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe. In der Nachtbarschaft befinden sich eine Schule und ein Stadthaus.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Dachgeschoss. Sie wird separat über einen Treppenaufgang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,80 m, Rasterdecken und isolier-verglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen teilweise vorhandenen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume verfügen über eine Anbindung der Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung (CAT5). Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungspauschale von 4%. Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermittlung oder Verkauf.