Büroflächen im Medienhafen, provisionsfrei!

Das moderne, repräsentative, elfgeschossige Bürogebäude wurde 2002 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Mietinteressenten zwei anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger, repräsentativer Lage im Medienhafen. Zur nächsten Einkaufsstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. In ca. 20 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in etwa 500 m der S-Bahnhof Völklingerstraße. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Industriesiedlungen und der Rheinpark prägen das lebendige und entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und ein Gewerbepark. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise der Rheinturm sowie der Landtag von NRW.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Eine Teeküche ist vorhanden. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Ausstattungsmerkmale: Einteilung in Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros möglich Sonnenschutzverglasung / Innenliegender Blendschutz abgehängte Leuchten/ direkt / indirekt strahlend Hohlraumbodensystem mit zentraler Versorgung vom Flur Tiefgarage öffentliche Fernwärmeversorgung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit den vorhandenen Empfangsdienst in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.