Einzelhandelsfläche in guter Sichtlage - provisionsfrei!

Das repräsentative, siebengeschossige Bürogebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählen neben der Deutschen Telekom AG ein Reisebüro, eine Zeitarbeitsfirma, ein ITDienstleister, ein Immobilienmakler und ein evangelisches Pfarramt. Auf dem etwa 6.000 m² großen Grundstück stehen ca. 50 PKWStellplätze zur Verfügung, davon ist ein Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage. Zur Seestraße/Prager Straße, mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind es etwa 500 m. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Dresdner Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels und Banken. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Einwohnermeldeamt, der Zwinger sowie die Semperoper.

Die angebotene Mieteinheit umfasst Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine abgehängte Galerie als Zwischengeschoss und über eine 10 m lange isolierverglaste Schaufensterfront zur Freiberger Straße. Die angebotene Mieteinheit wird ebenerdig und separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Ladenlokal oder Büro. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem Steinbelag ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die zwei Ebenen des Ladenlokals sind über einen gemeinsamen Luftraum verbunden und wie folgt aufgeteilt: Fläche im EG ca. 68,00 m² Fläche auf Galerie (Zwischengeschoss) ca. 31,00 m² Nebenflächen im UG ca. 96,00 m² Die Preisangaben für Miete und Nebenkosten verstehen zzgl. der gesetzlichen USt. und 4% Verwaltungskostenpauschale auf die Nettokaltmiete.