Bürofläche in Saarbrücken, provisionsfrei

Das viergeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1930 errichtet und 1990 umfassend modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutschen Telekom AG. Den Nutzern stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, in ca. 1,5 km Entfernung zur Fußgängerzone und zum Stadtkern. Das Staatstheater befindet sich in ca. 1km Entfernung. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befinden sich die nächste Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Saarbrücken Hauptbahnhof. Die Fahrzeit zum Saarbrückener Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken und Versicherungen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Mieteinheit sind mit Teppich oder PVC ausgestattet oder z. T. gefliest. Die Wände wurden überwiegend mit Raufasertapete versehen. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen. In diesem Objekt stehen zusätzlich anmietbare Lager- und Nebenflächen zur Verfügung. Die Mieteinheit erstreckt sich über den Neubau und den Altbau des Gebäudes. Die Fläche von 446 m² im Neubau kann separat angemietet werden. Die Benennung der Monatsmiete erfolgt auf Anfrage. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.