Platz da für Büro, Praxis, Produktion! Gewerbeobjekt mit Freilagerfläche! Provisionsfrei.

Das moderne und repräsentative, zweigeschossige Gebäude mit vorgesetzter, hinterlüfteter Klinkerfassade, wurde 1985 ursprünglich als Büro- und Werkstattgebäude errichtet. Auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 200 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Parkhaus des Verbrauchermarktes "Globus Handelshof" besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Im Bereich der gepflegten, größtenteils mit Verbundsteinpflaster befestigten Außenanlagen stehen großzügig bemessene Freilagerflächen (z. T. überdacht) zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Weitere Gebäude des Areals werden durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, unmittelbar an der Bundesstraße B 269 von Tholey kommend in Richtung Stadtzentrum. Die Entfernung zur historischen Altstadt, mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt etwa 600 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 min. Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und Handwerksbetriebe. Die bundesweit präsente SB-Warenhaus-Kette Globus unterhält auf einem der benachbarten Areale ihren Hauptsitz.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Handels-, Büro-, Praxis oder Laborfläche mit großem Freiflächenbedarf. Die Fußböden der Büroräume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken und besitzen eine lichte Höhe von 2,60 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Die Aufteilung der Raumflächen ist variabel und kann den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Erdgeschoss des Objektes stehen weitere 287 m² anmietbare Gewerbefläche zur Verfügung. Zusätzlich können im Außenbereich ca. 110 m² überdachte Freilagerfläche angemietet werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.