Büroflächen, provisionsfrei

Das repräsentative, dreigeschossige Gebäude wurde 1986 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu fünf anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt und zum Stummplatz mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Neunkirchener Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in 6 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Industrie, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Banken, Arztpraxen und Gewerbeparks.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten, Schallschutz- Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Eine hofseitige Belieferung ist möglich. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.