Bürofläche in Schorndorf, provisionsfrei

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1976 errichtet. Das großzügige Areal mit großer Außenfläche und zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten stellt einen sehr attraktiven Standort zur Präsentation Ihres Unternehmens dar. Eine Besonderheit des Gebäudes ist, dass sich auf der obersten Geschossebene in der Gebäudemitte ein Atrium befindet, welches zum Aufenthalt bei den Pausen einlädt und die Räume sehr hell gestaltet. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 50 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Umfeld besteht zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden und bietet somit ebenfalls optimale Rahmenbedingungen für einen Produktionsstandort.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 1,5 km. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schorndorf beträgt ca. 10 Minuten. Handel, Gewerbe und Industriesiedlungen prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Handwerksbetriebe, ein Gewerbepark und Autohäuser.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder als Produktionsstätte. In der Geschossmitte befindet sich ein Atrium, welches die Büroräume sehr hell gestaltet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 4,00 m und Rasterdecken sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Moderne Toilettenanlagen und eine Teeküche sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen noch zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.