Provisionsfreie Büroflächen in Schwäbisch Hall

Das repräsentative, dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1964 errichtet und 1996 umfassend modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 1,6 km entfernt. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Schwäbisch Hall beträgt ca. 10 Minuten. Bürogebäude, Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schenkenseebad und eine Schule.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag und Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen. Helle Räume, Rasterdecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen teilweise vorhandenen, innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 94 m² teilbar. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzwertsteuer.