Großzügige Büroflächen provisionsfrei

Das viergeschossige Bürogebäude wurde 1927 errichtet, 1965 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählen die Deutsche Telekom AG und eine Lehrwerkstatt. Auf dem Grundstück stehen dem künftigen Nutzer insgesamt 5 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, ca. 1 km südwestlich des Stadtkerns. Zur Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 800 m. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 200 m der Passauer Hauptbahnhof. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. An den nahe gelegenen Flüssen Donau und Inn gibt es verschiedene Erholungs- und Freizeitangebote.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.