Büroflächen - historisch umhüllt und ländlich geprägt

Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude wurde 1920 errichtet, 1984 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich diente das unter Denkmalschutz stehende Objekt als Postamt. Zu den Mietern des Objektes zählt u. a. die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 6.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 38 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Das Objekt befindet sich in ländlicher, verkehrsgünstiger Lage, 400 m nordwestlich des Ortskerns. Dort besteht ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür. Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. Weitläufige Grünanlagen und ausgedehnte Waldgebiete gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Versicherungen, Arztpraxen und ein Krankenhaus.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen Treppenaufgang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch Speditionen mit großem Freiflächenbedarf finden ideale Bedingungen vor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,90 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Zum Teil sind die Büroräume mit strukturierter Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.