Stilvolle Einzelhandelsfläche mit großzügiger Glasfront

Das moderne und repräsentative dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern rund 40 PKW-Stellplätze, wahlweise überdacht, zur Verfügung, die nach Vereinbarung zu mieten sind.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt und zur Ludwigstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,9 km. Die Entfernung zum Rathaus und zu Grünanlagen beträgt nur etwa 1,6 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bad Kissingener Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A7) erreichen Sie in 20 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Auto- und Autoteilehändler, Einkaufsmöglichkeiten und ein Coffeeshop.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss . Sie wird über ein Haupttreppenhaus erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Handelsfläche und Werkstatt bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. In den 805 m² Lager- und Produktionsflächen sind eine Werkstatt im Erdgeschoss und eine Werkstatt im Untergeschoss enthalten. Darüber hinaus befinden sich jeweils ein Ersatzteillager im Erd- und Obergeschoss sowie ein Reifenlager und eine Autoaufbereitung im Untergeschoss. In der Verkaufsfläche von 825 m² sind ein Vorraum, ein Abstellraum und der Empfangsbereich enthalten. Eine Ausstellungshalle in Stelzenbauweise mit 585 m² befindet sich unter der Verkaufsfläche.